1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
神戸市中央区
35.6万円/㎡
前年比+19.2%
ポートピアプラザF棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
/ みなとじま駅 徒歩4分
1984年築 / 8階建 / 74戸 / RC造
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8階 / 82.26㎡の場合
相場
2,425万円
29.5万円/㎡
1,201
2,017
2,832
3,648
AI査定結果
推定相場価格
2,425万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,017万円〜2,832万円
24.5万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月12日
ポートピアプラザF棟
2,070万円（25.2万円/㎡）/ 8階 / 82.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は24.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/23 | 2,070万円 | 25.2万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,080万円 | 25.3万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,180万円 | 26.5万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 2,498万円 | 27.5万円 | 8階 | 90.93㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/01/30 | 1,880万円 | 22.9万円 | 3階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,380万円 | 28.9万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,280万円 | 27.7万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 2,548万円 | 28.0万円 | 8階 | 90.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 1,680万円 | 20.4万円 | 3階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 1,780万円 | 21.6万円 | 3階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/06 | 630万円 | 22.7万円 | 1階 | 27.81㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/01/16 | 1,780万円 | 19.6万円 | 5階 | 90.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/18 | 1,880万円 | 20.7万円 | 5階 | 90.93㎡ | 4LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/23 | ポートピアプラザF棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 2,070万円 | 25.2万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/20 | ポートピアプラザE棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 市民広場駅5分 | 2,580万円 | 31.2万円 | 82.75㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 110戸 | RC |
| 2023/10/02 | ポートアイランド住宅48号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅7分 | 1,580万円 | 19.4万円 | 81.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/26 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,090万円 | 27.7万円 | 75.53㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ポートアイランド住宅43号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,780万円 | 19.9万円 | 89.64㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,190万円 | 26.3万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 1,850万円 | 23.5万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2024/07/31 | クローバーハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,590万円 | 31.9万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/20 | ネオハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,280万円 | 31.2万円 | 73.12㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 100戸 | SRC |
| 2024/12/28 | 甲南サンシティー三宮 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅11分 | 2,280万円 | 36.6万円 | 62.32㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、神戸市中央区では19.2%上昇しています。